Ingen välfungerande BRF utan underhållsplaner

18 mars 2023

Det kan tyckas vara en ren självklarhet att ha underhållsplaner men många saknar ändå dessa. Att planera underhåll minskar kostnader och ökar säkerheten.

Som privatperson kanske man kan klara av sin fastighets underhåll på lös basis, beroende på kontantkassa och behov. Att föra över den principen till en fastighet som inrymmer en BRF eller hyresgäster är inte alls att rekommendera. Har man en ansvarsposition i något av dessa alternativ behöver man definitivt ha mera kontroll och framförhållning.

Noggrann planering av underhåll gör att man på ett smidigt och ekonomiskt sätt kan planera olika åtgärder i fastighetens skötsel. Är det dags för stambyte? Detta måste i så fall planeras noggrant och i god tid då det dels innebär en större kostnad, dels betyder vissa olägenheter för boende. Nu inträffar inte just den åtgärden speciellt ofta.

Underhållsplaner ger alla möjligheter

Alla inser förstås att det bästa sättet att undvika skador och problem är att arbeta proaktivt med underhåll. Att byta eller förnya rörsystem och ventilation innan akuta problem visar sig kostar förstås mindre. Dock krävs det en smart och kunnig ledning som vet att sköta sina uppgifter, kontinuerligt och samvetsgrant. Att upprätta detaljerade underhållsplaner ska alltid starta med en grundlig teknisk undersökning av den aktuella fastigheten.

Det företag man väljer att anlita kommer att inleda processen med att kontrollera saker som dränering och ventilationssystem. De yttre delarna ska också inspekteras för exempelvis behov av fasadarbeten eller takbyten. Fönster och gemensamma utrymmen kontrolleras. Då man gått igenom huset eller husen kan man sedan planera underhåll – var, när och hur, och inte minst ekonomi.

Dränering Göteborg - ta professionell hjälp

17 mars 2023

Oavsett om du planerar att bygga ett hus i Göteborg eller om du redan äger ett sådant så kommer frågan om dränering att dyka upp. Och, det handlar då heller inte om en fråga som du kan avfärda.

En dränering i Göteborg är ett viktigt projekt som måste skötas med stor omsorg. Ska du exempelvis bygga ett hus så kommer den dränering som genomförs vara den som skyddar källaren eller husgrunden mot vatten och fukt.

Det handlar om att skapa ett system som avleder vatten - från regn eller från marken - att ta sig mot husgrunden och åsamka skada.

Professionell dränering ger längre livslängd

En undermålig dränering i Göteborg kan skapa stora, kostsamma och svårkorriggerade skador. Därför är det första rådet kring detta att du väljer att ta professionell hjälp.

En dränering kräver kunskap och erfarenhet. Detta i kombination med rätt utrustning och rätt maskiner leder till att den håller i runt 20-30 år innan det är dags att återigen säkra byggnaden från fukt och vatten.

Ser man till en dränering utförd av en lekman så kan den hålla i kanske 5-10 år. Där ser man en enorm skillnad och ett starkt argument till varför den professionella hjälpen är att föredra.

Använd Rot-avdraget för en dränering

Ett annat sådan är att du faktiskt kan komma undan ganska billigt som privatperson. En dränering är inkluderad i Rot-avdraget och det innebär att du - med ett årligt tak på 50.000 kronor - kan dra av 30 % av den totala kostnaden för arbetet.

Nackdelen med en dränering är att den kräver ett markarbete. Man måste gräva och man måste schakta bort jordmassor. Tunga maskiner kan skada din tomt och det är viktigt att du också ser till detta då du väljer utförare. Se till att det företag du anlitar även ser till dig och dina behov. En dränering är en absolut nödvändighet - men detsamma gäller att din tomt inte blir helt förstörd.

Läs mer om dränering i Göteborg på www.dräneringgöteborg.com.

Fina papptak i Göteborg för äldre hus och moderna villor

12 mars 2023

Moderna papptak i Göteborg är slitstarka och finns i flera olika kulörer. Det gör att papptak passar lika bra på äldre hus som på moderna arkitektritade villor.

Länge la man bara papptak på garaget, sommarstugan och industribyggnader, men så är det inte längre. Det beror delvis på att moderna papptak är mer slitstarka och håller längre. Men även på att takpapp idag finns i fler kulörer än svart, som exempelvis grönt och tegelrött. Att lägga ett tegelrött papptak är betydligt billigare än att lägga ett tegeltak.

Takpapp är billigt i jämförelse med andra material. Men även arbetskostnaden är låg eftersom det går hyfsat snabbt att lägga ett papptak. Hållbarheten är fortfarande mycket lägre än andra taktyper. Men trettio år som är den genomsnittliga livslängden för ett papptak är ändå inte så dåligt.

Anlita en takläggare som är specialiserad på papptak

Det går förvisso snabbt att lägga ett papptak men det krävs ett proffs för att lägga ett riktigt bra papptak med lång hållbarhet. Därför ska man anlita en takläggare som är specialiserad på att lägga just papptak i Göteborg. Kontakta några olika takläggare och be om ett kostnadsfritt kostnadsförslag.

Ett papptak som är lagt efter konstens alla regler håller i decennier, men precis som med andra material är det viktigt att ta hand om det. Genom att årligen besiktiga taket och åtgärda fel och brister kan man maximera livslängden. En seriös takläggare sysslar även med underhåll och reparation av papptak.

Var hittar du en bra bänkskiva i Göteborg?

12 mars 2023

Letar du efter en rejäl bänkskiva i Göteborg? Bänkskivor finns i många material, men få saker slår en ordentlig bänkskiva i sten som håller nästan för evigt.

Det går som sagt att finna bänkskivor i Göteborg i många olika typer av material. Från billigare alternativ som träfiberskivor, till massivt trä, rostfritt stål och sten. Alla olika typer har sin plats och vilket material som är mest lämpligt beror dels på syfte, dels på tycke och smak.

Bänkskivor i Göteborg kan du köpa på en mängd olika ställen och du kan enkelt hitta allt från massproducerade exemplar till måttbeställda skivor som skapats med stor precision. Vidare kan du lite beroende på var du köper din bänkskiva även få hjälp med bland annat måttagning, leverans och montering.

Vilken bänkskiva passar dig?

Det första du kanske bör fråga dig själv är vad du ska ha den till? Letar du efter en billigare bänkskiva till köket eller någon annan typ av arbetsyta, utan några större estetiska krav, kan en träfiberskiva vara ett bra alternativ. För ett professionellt kök å andra sidan är det troligtvis bäst att istället titta på rostfritt stål.

Är du emellertid i färd med att planera dina drömmars kök i ditt hem kan sten vara ett lockande alternativ. Dels är det naturligtvis ett mycket hållbart material, dels kan det vara ett betydligt mer estetiskt tilltalande alternativ än de andra. Med olika typer av sten kan du ge ditt kök ett väldigt säreget och intressant intryckt som drar blickar till sig.

Rätt pallställ är viktigt

8 mars 2023

Att ha rätt pallställ för den typ av gods och varor man hanterar är viktigare än man kan tro. De som arbetar på lagret är de som bäst vet vad man bör ha.

Susanne höll på att bli tokig. Vad var det för en klåpare som hade köpt in pallställ till lagret där hon arbetade? Hon hade förstått att de hade köpts in begagnade – och uppenbarligen hade det gjorts av någon som inte hade den minsta förståelse för vilka behov de hade.

Detta var faktiskt något som Susanne hade tagit upp med sin närmaste chef flera gånger. Men det verkade som om det hade gått in genom ena örat och ut genom det andra. Det var alltid andra frågor som prioriterades högre. Så länge som arbetet på lagret blev gjort verkade det som att det aldrig skulle bli någon förändring.

Frågan om pallställ togs upp

Nu satt hon med chefen på det obligatoriska, årliga medarbetarsamtalet. När de hade klarat av alla fåniga frågor som handlade om att utvecklas och sätta upp mål (hur gjorde man ens det när det gällde lagerarbete), så kom frågan upp om hon såg några möjligheter till förbättringar i arbetet.

“Ja”, sa hon. “Jag skulle verkligen önska att det skaffades rätt pallställ för den typ av gods som vi arbetar med. Så som det är nu så blir arbetet väldigt ineffektivt och det är slitsamt att jämt behöva trixa för att få till det.” Sådär. Susanne kände sig nöjd med sig själv. Nu skulle chefen bli tvungen att anteckna detta i pappren för uppföljningen av samtalet. Nu skulle det väl äntligen hända något?

Viktigt att välja takplåt som är anpassad för nordiskt klimat

8 mars 2023

Takplåt är ett av de mest populära takmaterialen. Men för att man ska få ett tak som håller riktigt länge gäller det att välja takplåt av bra kvalitet.

Takplåt är ett klassiskt material som passar lika bra på småhus och villor som på stora fastigheter och flerfamiljshus. Att plåttak är så populärt kan bero på att materialet har lång livslängd och kräver lite underhåll. Ytan är slät vilket gör det svårt för mossa och alger att få fäste.

Det klassiska är bandtäckta eller falsade plåttak, men det finns även takplåt med liknande profil som takpannor men som läggs i stora plåtstycken, till skillnad från tegel- eller betongpannor som måste läggas på plats en och en. Att lägga ett plåttak går därför mycket snabbare, vilket innebär att arbetskostnaden också blir lägre.

Billigare att handla takplåt direkt från tillverkaren

Planerar man att lägga om taket och vill köpa takplåt är det viktigt att välja plåt av bra kvalitet och som är anpassat för nordiskt klimat. Det bästa är att vända sig till ett företag med egen tillverkning i Sverige. De har ofta ett lite större utbud och förutom att man kan välja bland olika profiler går det även att välja kulör.

Att handla direkt från en tillverkare brukar bli billigare. Hur mycket det kostar beror på hur stor takyta man har samt vilken profil man väljer. Givetvis ska man även jämföra priser mellan olika företag men tänk på att kvalitet alltid blir billigast i längden.

Håltagning med precision i Örebro

8 mars 2023

Att ta hål för nya ledningar och rör kräver ibland avancerad teknik. Det finns en firma som har lång erfarenhet av håltagning i Örebro som man kan anlita.

Janne funderade på hur de skulle kunna flytta köket till sovrummet när de skulle göra om. I tanken var det lätt att flytta om men verkligheten var en helt annan. I nuläget fanns inga vattenledningar eller något liknande i det rum som nya köket var planerat till.

Utan ledningar skulle projektet inte kunna bli till verklighet. Det borde dock inte vara en omöjlighet att göra det. Janne visste flera som bytt plats på olika rum. Han hade även läst olika tips och tankar på olika forum på nätet men blev ändå osäker. Det kanske var bättre att söka lite på internet för att se vad man kunde hitta för information.

Håltagning av experter i Örebro

Janne skrattade gott när han började söka på håltagning i Örebro. Det var väldigt många som skulle ta hål i öronen och även pierca sig både här och där tydligen. Janne log gott när han föreställde sig en tatuerad piercare försöka ta hål i väggen med sina redskap.

Sedan såg han länken till det han letade efter. En erfaren och duktig firma som kunde göra hål för olika rördragningar i Örebro. Janne skrev upp numret så han kunde ringa dem det första han gjorde på måndagen. En sten föll från hans axlar. Nu skulle projektet äntligen starta. Husrenoveringen skulle bli grym när den var klar. Det var Janne helt övertygad om.

Platsbyggd garderob på kontor i Stockholm

3 mars 2023

En platsbyggd garderob kan ge extra stora ytor och skapa ett gediget intryck. Därför är det många företag som väljer den lösningen på sina kontor i Stockholm.

Som företag vill man gärna ge ett mycket snyggt, gediget och genomtänkt intryck när besökare kommer till företagets kontor i Stockholm. Det kan handla om vilka möbler som väljs och vilken utsmyckning som finns gällande tavlor, mattor och växter.

Men något som alltid ger ett extra snyggt och gediget intryck är en platsbyggd garderob. En garderob som passar perfekt för ytan den finns på och som visar att företaget tänker ha sitt kontor i många år framöver. Det är också en garderob där det ryms största möjliga antal kläder, vilket kan vara en god idé vid de tillfällen då många kommer på besök på kontoret.

Enkelt att bygga en platsbyggd garderob i Stockholm

En garderob som är platsbyggd går att göra på flera olika sätt. Det kan vara så att man väljer att köpa lösvirke som kapas och sätts ihop på plats. Men det kan vara ett pyssel där det är svårt att få delarna att bli perfekta och snygga. Därför går det att beställa en platsbyggd garderob som har de perfekta måtten, och därefter enkelt sätta garderoben på sin plats.

Idag är det enkelt att få perfekt resultat på sin platsbyggda garderob i Stockholm, genom att just få detta mellanting med skräddarsydda delar och därefter sätta dem på plats. Det är därför en möjlighet som ofta nyttjas till många kontor, men även bostäder.

Gummiprodukter kan användas till många saker

1 mars 2023

Det lönar sig att använda produkter av hög kvalitet. Idag använder sig många av gummiprodukter som är både hållbara och tåliga i olika väder och klimat.

Inom olika yrken behövs det olika tillbehör. Det viktiga för att kunna göra ett bra jobb, är att de är av hög kvalitet. Något som används aktivt och inom flera olika områden är just gummiprodukter. Gummiprodukter är hållbara och det är ett väldigt prisvärt material med egenskaper som fungerar för olika områden.

Gummiprodukter är ett flexibelt och formbart material, därför kan de användas även i de tuffare miljöerna. Beroende på vilken sort du väljer, så finns det gummiprodukter som är helt vattentåliga och även klarar av både låga och höga temperaturer. Gummi kan exempelvis användas som tätning i ett fönster, isolering till hemmet, men det används även till olika delar i fordon. Gummiprodukter kan även användas både på golv och väggar.

Hållbara gummiprodukter

Trots att gummiprodukter är väldigt hållbara, så ska du ändå vara noggrann med vad du köper. Gammalt gummi kan bli torrt och sprucket. Ska du exempelvis ha gummi till taket, så passar EPDM-gummi alldeles utmärkt där. Detta eftersom det inte bryts ned av UV-strålningen och därför är det väldigt tåligt och klarar av att sitta utomhus.

Gummi kan användas inom de flesta områden, tänk bara på att göra köpen från ett företag som arbetar med kvalitetsprodukter. Det gör en stor fördel med produkter som är gjorda med kunskap och tanke, de får en bättre hållbarhet.

Du kan läsa mer om gummiprodukter på denna sida: https://www.rubsol.se/ 

Anlita en skicklig snickare i Eskilstuna för snickerijobbet

1 mars 2023

Behöver lokalerna på jobbet göras om för att få verksamheten att fungera? Anlita en erfaren och kompetent snickare i Eskilstuna för ett väl genomfört arbete.

Hasse ville ogärna flytta på verksamheten till nya lokaler. Problemet var att företaget snart var på bristningsgränsen när det gällde arbetsytor. Det var ett angenämt problem att företaget gick bra. De kunde både köpa in nya, effektivare, maskiner och anställa fler för att utöka personalstyrkan.

Dock fanns det en begränsning och det var antal kvadratmeter som de förfogade över. Att flytta firman var det sista de ville göra. Adressen och platsen var väl inarbetad sedan många år tillbaka. Det fanns andra alternativ, men det skulle krävas en del jobb. Ett var att omvandla kubikmeter till kvadratmeter.

Duktiga snickare i Eskilstuna fixar ombyggnationen

På lagret fanns det ett par rejäla meter upp till taket, som inte användes. En erfaren snickare i Eskilstuna skulle kunna göra ett riktigt bra jobb tänkte Hasse. En snickare skulle kunna omvandla lagret till ett välisolerat kontorsplan var tanken. De skulle även passa på att göra om andra personalutrymmen när de ändå byggde om så det mesta skulle kännas nytt och fräscht.

Förhoppningen var att de skulle kunna bromsa en eventuell flytt i 20 år framöver med en sådan ombyggnation. Hade de tur så skulle de under dessa 20 åren kunna förvärva en grannfastighet och ändå vara kvar framöver. Hasse tänkte att det var skönt om det skulle vara tryggat ett tag framöver, både för ägarna som för de anställda.

OVK besiktning är inget ovanligt i Stockholm

28 feb. 2023

Det är möjligt att det sker en OVK besiktning i Stockholm var och varannan dag. I alla fall är det vad man skulle kunna tro om de utförs vart tredje år.

Hur ofta man gör en OVK besiktning beror på vad det är för slags byggnad det handlar om. Är det en där det vistas mycket folk kan det bli redan vart tredje år. Tänker du efter kommer du inse hur många sådana offentliga byggnader det finns i Stockholm och hela dess vida omnejd.

Det kan vara sådana platser som skolor. Där är det ju dagligen en hel del människor som vistas. Likaså på sjukhus och vårdcentraler. Skulle människor ligga på sjukhus och bli ännu sämre av dålig ventilation vore det ju en smärre katastrof, eller hur? Andra byggnader som kontor är också viktiga att hålla friska.

OVK besiktning i Stockholm bidrar till friskare hus

En av orsakerna till att det görs OVK-besiktning i Stockholm och resten av landet är att husen blir friskare av god ventilation. När en byggnad ventileras på rätt sätt är det svårt för till exempel fukt att få fäste. Det torkar liksom ut. I och med det bildas det heller inget mögel.

Mögel är en av de värsta bovarna när det gäller sjuka hus. Har ett hus fått mögel kan även de människorna som vistas i huset eller byggnaden få diffusa men, såsom huvudvärk och trötthet. Vid långvarig vistelse kan det bli värre symptom. Dessutom är det svårt att spåra dessa.

Braskaminer installeras i Göteborg

11 feb. 2023

För många är det en mysfaktor att se hur elden dansar i någon av alla braskaminer som finns i Göteborg. Något som lockar husägare under hela året runt.

Det gamla huset hade sett bättre tider men det kändes som om charmen låg precis under ytan, och bara väntade på att komma fram. Familjen hade länge längtat efter att kunna flytta till Göteborg, så när man hittade det rätta huset i det rätta läget så slog man till. Nu skulle det bara fixas med ytskikt och även ordnas med en del mysfaktorer för hela familjen.

När man satte sig ner och gick igenom vad man önskade i huset så var det mycket skilda saker. Barnen skrek pool och föräldrarna önskade sig braskaminer på två olika platser i huset. Men det fanns även sådant på listan som en örtagård, ett förråd med plats för snickeri och en bastu.

Hitta rätt bland braskaminer i Göteborg

Huset hade redan ett par skorstenar som gick att använda, men de kaminer som fanns var fallfärdiga och hade dålig effekt. Därför var en sökning på braskaminer i Göteborg något av det första man gjorde som ny husägare. Det behövdes en ordentlig lösning för uppvärmning, som inte var direktverkande el.

Efter att ha letat runt så hittade man en butik som gick att besöka, så att man kunde se kaminerna och få en mer realistisk bild av dem. Och valet visade sig bli lätt. Efter besöket kom man hem med två olika kaminer, som passade perfekt för de platser där de skulle placeras framöver.

Bergvärme för villor i Göteborg

11 feb. 2023

Det finns många värmekällor som man kan dra nytta av som villaägare i Göteborg. En sådan kallas för bergvärme och kan stå helt för en villas uppvärmning.

Idag finns det en mängd olika sätt att värma upp sin villa i Göteborg på. Det går bra att göra det enkelt för sig och sätta in elektriska radiatorer. Eller så väljer man någon annan värmekälla som ofta kan vara betydligt billigare och som dessutom kan göra stor positiv inverkan på miljön.

Bland värmekällor som är helt gratis kan man hitta en ganska stor mängd idag. Det finns solenergi, luftvärme, vindenergi, markvärme och bergvärme. Allt sådant som finns runtomkring antingen man drar nytta av det eller ej. Det enda som kommer kosta är det som tekniskt behövs för att man ska dra ut värmen ur källan och föra in den i villan. Som exempelvis en värmepump.

Installera bergvärme i Göteborg

Om man tänker sig att installera bergvärme i Göteborg så är man troligen på en av landets bästa platser att göra det på, för i vissa områden i och omkring staden kan man till och med se berggrunden med blotta ögat. Det gör att man inte kommer behöva borra så djupt och därmed kan hålla kostnaderna för installationen nere.

Men även om man har berget några meter ner, så kan bergvärme vara en mycket god investering. Det är dessutom en mycket trygg källa där man efter några år endast kommer ha kostnaden för själva värmepumpen och det system som man har i sin villa.

Mättekniker fungerar mycket bra i Gävle

10 feb. 2023

Mättekniker som arbetar i Gävle är i det närmaste helt felfria. Du kan med gott mod och ett inre lugn överlämna all mätning till ett dedikerat företag.

Vad är då egentligen mätteknik? Ja egentligen är metrologi kanske ett mer passande ord. Det betyder läran om mätning. Det är med andra ord helt enkelt en vetenskapsgren. Inom både fysiken och i samband med elektroniska delar behöver man ibland veta hur man går till väga för att mäta fysikaliska storheter.

Det kan finnas olika former av mätning som utförs. En del hör till de geometriska begreppen. Det kan då ofta röra sig om längder, bredder eller höjder. Ibland behöver du mäta volym och massa. Då förekommer även de vanligaste måttenheterna. Det är sådant som liter, deciliter, milliliter och alla multipler av kilo.

Mättekniker för de som är intresserade finns i Gävle

När någon jobbar som mättekniker i Gävle kan det handla om att göra inmätningar och utsättningar. Det ska ske både snabbt och bli rätt, därför måste en mättekniker finnas på plats under hela processen. Före, under och efter den här processen har de ett stort ansvar att axla.

De har ofta tekniska instrument till sin hjälp och det går även att använda sig av dataprogram som är ganska så avancerade. Med dessa kan man mäta optiskt och även ta hjälp av satelliter. Det finns de företag som utför mätningar med hjälp av en drönare till exempel. Det beror helt enkelt på vad som ska mätas.

Elektriker finns att hitta i Bromma

10 feb. 2023

Vill du ha tag i en bra elektriker så kan du leta i Bromma. Där finns det många duktiga elektriker att välja mellan. Snart har du hittat din egen favorit.

Tänk vad skönt att ha en elektriker som du kan ringa närhelst du behöver. Ja, inom rimliga tider förstås. En som känner dig så pass väl att hen vet vad det är du vill ha utfört. Det är som med alla andra hantverkare. Det gäller att man klaffar och att din hantverkare förstår vad det är du är ute efter.

Ibland kan det vara svårt att förklara vad det är du vill ha då du inte kan uttrycka det i korrekta facktermer. En skicklig elektriker hör naturligtvis mellan raderna och förstår vad du vill. Inte nog med det, hen föreslår en perfekt lösning för dig som underlättar allt som har med det elektriska att göra i din vardag.

Elektriker i Bromma har bra kontakter på alla sätt

Du kanske vill ha en elektriker i Bromma som du kan ringa till lite då och då när det uppstår en del enklare problem. Eller så vill du anlita någon för ett riktigt stort jobb på ett av alla dina byggen. Fler anledningar finns det förstås.

En elektriker kan utföra arbete som har både med svagström och med starkström att göra. Att jobba med elledningar som innehåller starkström innebär att man har ett stort ansvar för säkerheten i samband med det. Då krävs det en behörig elektriker. Mer info om en elektriker hittar du på denna sida: https://www.elektrikerbromma.nu/