Målare i arbete

Välkommen! Här kan du läsa om allt som har med bygg och inredning att göra, från takläggning och snickeri till tapetsering, golvslipning och maskinuthyrning. Vi önskar er mycket nöje!

Hemsidan drevs tidigare av Bygg & Interiör som ingår i Woody-gruppen och är delägare i Interpares. Nu fungerar den som en fristående blogg. Woodybyggvaruhus finns på 123 ställen i Sverige, från Trelleborg i söder till Luleå i norr. Två av dessa ställen är Bygg & Interiör i Katrineholm och Flen. Woody Bygghandel är Sveriges största byggvarukedja.

 

När du behöver dränera

4 okt 2019

När man har ett hus där man har upptäckt att vatten tar sig in i husgrunden bör detta omgående åtgärdas för att förhindra skador i huset. Kanske har det redan blivit vatten- och fuktskador på golv och väggar som ligger precis intill blöt mark. Det märks ofta i källare och andra rum under markplan. I marken som omger huset kan det vara stora vattenmängder som man inte vill ha tätt intill huset. Det kan både vara regnvatten och mark som har stora vattenflöden i sig. 

 

Åtgärder

Det mest effektiva sättet att bli av med överflödigt vatten är att göra en så kallad dränering. Vid en dränering är tanken att leda bort grundvattnet från huset. När fukt är problemet kan det inte inte åtgärdas med en dränering speciellt bra. Då kan det vara på grund av bristande isolering. Det är därför viktigt att förvissa sig om vilka problem man har och utröna anledningen. 

Dränera bort vattnet

När man vet att sina problem beror på att stora vattenflöden inverkar negativt på husgrunden behöver man göra en dränering. Då leder man bort vattnet med dräneringsrör i marken runt huset. 

Det kräver ett omfattande schaktarbete med hjälp av tunga grävmaskiner. Det är alltså inget man ska ge sig på som lekman. Det brukar kosta runt 100-150 tkr att få hjälp med det av en byggfirma, men det beror så klart på markförhållanden, storlek på huset och hur mycket vatten som behöver ledas bort från huset. 

Hur går det till?

Kortfattat innebär en dränering att man gräver upp en korridor runt huset på 1-2 meter djupt. Längst ner sätter man sedan dräneringsrör vars uppgift är att leda bort vatten från huset för att inte göra skada. Sedan fyller man upp hålet igen. Då blir det torr och bra jord runt huset. Men det gäller att skapa en lutning bort från huset för att inte få tillbaka problemen igen framöver.

Två olika metoder

Man brukar använda sig av två olika system vid dränering. Ett sätt är att placera en bildande matta av polyeten närmast grundmuren. Utanpå mattan fyller man sedan på med dränerande material med ett skyddande skikt av fiberduk.

Man kan också isolera grundmurens utsida med en värmeisolerande och dränerande skiva. När det gäller att skydda mot fukten bör man även göra ytterväggen varmare. Det går även att kombinera båda metoderna.

Är du i behov av att göra ett dräneringsarbete? Här kan du får mer info och be om en offert: https://www.dräneringsödradalarna.se.

Så bygger du ett eget stall

29 sep 2019

Har du flera hästar som behöver ett stall, och inte vill eller kan bygga ett stall från grunden då kan du bygga ett i moduler. Det fungerar då på samma sätt som när man bygger ett vanligt bostadshus i moduler; att modulerna kommer transporterade till platsen med dörrar och fönster till ditt stall där det ska stå. Sedan bygger tillverkaren ihop stallet åt en, på plats. Det går mycket snabbt och man kan bestämma hur man önskar stallet åt sina hästar. Det enda man som hästägare, behöver är då tomten där stallet kan byggas.

Inred på ditt eget sätt

Det finns flera alternativa sätt att inreda ett stall. Antingen bygger man stallet med tjocka väggar, och betonggolv, sedan med boxar till alla hästarna, eller så bygger man ett utestall. Med det menar man att man då bygger ett stall, där alla hästarna har möjlighet till att få frisk luft året runt. Hästarna har då tunnare väggar, och egna fönster så att den friska luften kommer in i stallet. Men stallet kan man också bygga med mer eller mindre lyxig inredning för hästarnas skull. De kan då få egna stiltor för undersökningar, eller när de ska bli skodda, när de vill sola i eget solarium, med högre eller lägre fronter som gör att hästarna kan vända på sig som de önskar och titta på varandra, kunna ha sin egen plats där de kan vila, äta och få vara ifred.

Ute i hästhagarna

Förutom stallet måste hästarna ha tillgång till en egen hage där de kan vistas på dagarna och inte behöver vara innestängda hela tiden. Det är viktigt att de kan få vara lösa och vara fria under dagarna. Att de är inne till nätterna är ju bara naturligt, då det ofta finns människor som vill göra illa hästarna. Då är det mycket bättre att de kan gå in till stallet och vila sig för natten där, och att de får sitt foder där under morgnarna, men sedan kan gå och beta i fred på dagarna utomhus. Under vintern lär de inte hitta någon föda, men då får de alltid födan inne i stallet i stället. Och det är bra. I hagen bör de dessutom ha ett kombinerat vind- och regnskydd, dit de alltid kan gå när vädret är dåligt. Då bygger man ett enkelt skydd dit hästarna kan gå och slipper de värsta vindarna och den värsta nederbörden under årets kalla månader.

Hur ofta bör man renovera?

21 sep 2019

Det är ju så att bor man i en bostad i många år, så sliter man på de ytorna väldigt mycket. Bor man i en bostad mer än i 10 år, bör man renovera ytorna, så att inte all smuts och damm blir kvar permanent. Många tänker sällan på att damm samlas i lister, väggar och golv. Även om man får bort det mesta i veckostädningen, så blir det ändå kvar en hel del damm som inte kommer bort. Då bör man måla eller tapetsera om, slipa om golv och måla innertaket. Att renovera hemma innebär att hela bostaden blir fräschare, får nya fina ytor och blir mer hemtrevlig.

Renovera regelbundet gör bostaden fräsch

Att renovera regelbundet gör att du behåller en hög kvalitet på bostaden som du bor i. På så sätt behåller du de pengar som du satsar när du väljer att renovera bostaden. När det sedan är dags att renovera den, får du ett bättre pris för bostaden om du har fina och fräscha ytor. De bättre ytorna gör att du får fler som blir intresserade av att eventuellt köpa bostaden, än om du har fula och ofräscha ytor. Ju fler som kan tänka sig köpa bostaden, sedan, gör att du får ett högre pris på bostaden och får upp priset, jämfört med att inte ha många alls som vill köpa den. På så sätt lönar det sig alltid att renovera bostaden. Renoverar du som minst vart 20:e år, vet du att du håller bostaden i ett bra skick och behöver inte oroa dig för att bostaden ska förfalla. Är man äldre, går tiden mycket fort, och många kan tycka att 20 år är en för kort tid, men bara på 10 år, börjar tapeterna blekna, färgen blir sämre och golvet blir utslitet. Slipar man om sitt golv vart 20:e år, så ser man till att smutsen inte blir permanent på golvet.

Anlita hantverkare till renoveringen

Vill man att renoveringen ska ske med hög kvalitet och att det går snabbt bör man alltid anlita proffsiga hantverkare. Det som man själv behöver flera månader för att åstadkomma, kan en byggfirma göra på några veckor. Därför kan det vara skönt att få arbetet med renoveringen avslutat på de veckorna. Behöver du anlita en byggfirma i Säter, eller i Malmö? Då kan alltid googla "byggfirma Säter", eller "byggfirma Malmö" så att du hittar en byggfirma som kan ta sig till Säter, eller Malmö. Efter det bör du fråga om offert och referenser, så du får veta vad de tar för priser och hur de arbetar.

Viktigt med bra ventilation

28 aug 2019

Vi vistas ju numera alltmer inomhus. Barn som idag växer upp vistas allt mindre utomhus, jämfört med för några decennier sedan. Folk som säger att "jag var jämt ute när jag var barn" har förmodligen rätt. Det visar en Sifoundersökning som visade 2005 att varannan tonåring endast är utomhus mindre än en timme om dagen.

Allt flera stannar mer inomhus nu än för 30-40 år sedan. Och det är ju inte så konstigt. Då hade barn varken datorer, TV-spel eller mobiler som upptog deras uppmärksamhet. Då hade barnen inget annat att göra än att leka utomhus. Idag har datorerna och mobilerna gjort barnen relativt passiva. De blir sittande inomhus medan de tittar på datorn eller mobilen. Ju längre ner i åldrarna som barnen är i, blir det mindre hälsosamt att sitta inomhus så mycket.

OVK och ventilation mycket viktigt

Den trenden vi ser just nu, ställer allt högre krav på inomhusmiljön och ventilation. Det är många fastighetsägare som sällan tänker på att kraven på inomhusmiljön bör bli högre med tanke på att både vuxna och barn vistas alltmer inomhus. Att varannan tonåring endast vistas utomhus mindre än en timme om dagen är ganska allvarligt. Det blir minimalt med frisk luft för alla dem. Fastighetsägarna bör ta OVK på allvar och ta reda på hur effektiva fastighetens ventilation verkligen är. Det gör man lättast genom att göra regelbundna kontroller. Villaägare har inga obligatoriska OVK som de måste göra. Däremot rekommenderas det att man gör en OVK minst vartannat eller vart tredje år.

Boka en OVK med kontrollant

Är man det minsta osäker på hur bra den egna ventilationen är, i villan, så kan man ringa en kontrollant. Det viktiga är att ta reda på att kontrollanten har den certifiering som krävs för att man ska kunna göra riktiga OVK kontroller. Är man det minsta osäker på om företaget som säger sig kunna utföra OVK besiktningar, kan man alltid kontrollera det med sin kommun där man bor. Kommunen har nämligen lagstadgad skyldighet att göra OVK besiktningar av alla allmänna och offentliga utrymmen vart trejde eller sjätte år. Även om de  själva inte genomför OVK besiktningarna själva ger de i uppdrag till privata bolag att göra OVK besiktningarna. Alla de bolagen har certifieringar, annars blir de inte anlitade av kommunerna att utföra dem. Har kommunen uppgifter om ventilationsfirman, att de ka utföra en OVK besikting, då har de de ärtta certifieringarna. Det är alltid bäst att anlita en sådan för en OVk hemma.

Letar du efter en målare i Danderyd?

21 jul 2019

Är det läge att måla om hemma? När tidens tand gjort sitt och det behövs en uppfräschning både ut- och invändigt. För att få ett perfekt resultat och för längsta hållbarhet rekommenderas det att anlita en professionell målare. Om man inte själv är en hantverkare kommer resultatet att bli mycket bättre än att försöka måla själv.

Det är ganska mycket att tänka på när man ska måla om. Allt från tekniker, utrustning till färgkvalitet och nyanser.

Ta hjälp av en målare

Börja med att söka efter målare på internet där du bor. Ta gärna in offerter från flera företag och jämför. En seriös målare kan hjälpa till att hitta rätt färgsort och nyans. När det gäller husfasader kan det vara idé att se hur den omgivande naturen och närliggande bebygglesen ser ut. Man kan välja en klassisk husfärg eller så väljer man att sticka ut mer.

Färger på fasader är en hel vetenskap och det kan lätt bli fel.

Vanliga färger på hus

Klassiskt rött - Det har alltid målats röda hus i Sverige. Den klassiska faluröda färgen kombinerat med vita knutar ser man överallt i vårt avlång land. En perfekt faluröd ton får man när man väljer en röd färg som drar lite åt det gula. Om man tänker sig att måla vissa detaljer i gult eller gråblått passar det extra bra in. 

Gråa toner - Gråa toner ger en neutralt och stilsäkert utseende. Vill man ha ett lite varmare intryck på huset kan man blanda med en beige ton. 

Ett hus i vitt - Vitt kan låta enkelt med det kan vara litesvårt att få till en vacker vit nyans utan att det känns självlysande. För att det ska bli en bra balans i färgen är det smart att blanda i lite grått eller gult. Men ett vitt hus kommer att sticka ut oavsett.   

Svart - Svarta hus passar ofta mycket bra på moderna arkitektstilar på hus. Men att måla ett hus helt kolsvart är mycket vanskligt och kan få en mycket dystert utseende. Då gör man istället klokt i att välja en mörkgrå eller mörkbrun ton. Svarta hus kan bli mycket läckra och husets detaljer lyfts fram på läckert sätt.

Gula toner - Många målar huset gult. Det är en trevlig färg men den får inte vara för starkt gul för att inte se grönaktig ut. Därför väljer många att blanda in till exempel bruna detaljer.

ROT-avdrag

För privatpersoner som tänker sig att anlita en målare kan man använda ROT-avdraget. Då betalar man endast 70 % av arbetskostnaden.

Renovera till våren

15 jul 2019

När vår och sommaren närmar sig börjar det klia i fingrarna på alla villaägare. Vi renoverar mer idag än tidigare. Anledningarna är många. På TV tittar vi på olika byggprogram där vi pedagogiskt får ta del av hur det går till och får ökad inspiration.

Vi har även fått det bättre ställt ekonomiskt och ser fördelarna med att se efter våra boenden. Det kommer att hålla längre och ökar dessutom värdet på boendet, oavsett det är en lägenhet, radhus eller ett fristående hus.

En annan anledning är det oerhört populära ROT-avdraget där man få dra av 30 % av arbetskostnaden direkt på fakturan. Det gäller upp till 50 000 kronor per person och år för alla svenska medborgare från 18 år.

Ta in professionell hjälp

Det är ett stort projekt att göra till exempel en renovering eller utbyggnad. Det kräver noga planering och kunskap som väldigt få privatpersoner har om man inte är i branschen själv. När det gäller badrum måste man ha våtrumsbehöringhet för att försäkringsbolagen ska godkänna renoveringen. Annars gäller inte försäkringen för uppkomna fel och brister i framtiden.

Så kontakta en seriös och certifierad hantverkare så vet du att arbetet håller hög kvalitet och göra på ett korrekt sätt enligt gällande branschregler.  

Vilka behov finns?

Har väggar och golv blivit slitna? Behöver köket eller badrummet totalrenoveras? Är det dags att göra något bra med källaren eller vinden? Möjligheterna är oändliga. 

Väggar kan man göra mycket med. Kanske vill man måla om rummet och få en trevlig och harmonisk känsla eller sätta upp en härlig mönstrad tapet. 

Kanske är det dags för att slipa eller lägga om nytt golv. Endast fantasin och budgeten sätter gränsen.

När köket blivit slitet och man vill förnya och medernisera från grunden. Måla om köksluckorna eller byt ut. Många tycker det är trångt och vill ha en modern öppen planlösning. 

I det gamla omoderna badrummet finns det massor med spännande lösningar att fundera på. Har den gamla duschkabinen eller slitna badkaret sett sina bästa dagar? Sätt in en modern och snygg dushkabin eller ett vackert och stilrent badkar istället. Och få ett nytt badrum genom att kakla om med något snyggt kakel. Det finns oändliga färger och material på kakel och klinkers idag.

För att få inspiration kan man besöka butiken och prata med deras experter eller läsa några inredningsmagasin. Där ser man snabbt att möjligheterna är oändliga. På internet hittar man också otaliga bloggar och sidor med tips och råd. Man kan också prata med en erfaren hantverkare och be om råd.

Gör något roligt med trädgården

7 jul 2019

Man kan göra med grönområden som till exempel parker och gårdar vid fastigheter, företag och privata trädgårdar. Självklart måste man först och främst se efter grönområden för att det ska se trevligt och fräscht ut. Det innebär gräsklippning sommartid och snöskottning av promenadplatser och annat på vintertid, men också trädfällningar, klippa buskar och annan trädgårdsskötsel.  

Det gäller också att snabbt laga och rusta upp trasiga och slitna delar som till exempel träbänkar, bord, parkeringsplatser och cykelställ. Man ska veta att det är ägaren som bär ansvaret om någon skulle skada sig på grund av bristfälligt underhåll.

Anlägg ett utegym

Det har på senare år blivit populärt att bygga utegym i grönområden. Det kan vara i kommunala parker eller företag som vill ge det som förmån till sina anställda. Det är också många bostadsfastigheter eller bostadsrättsföreningar som väljer att slå slag i saken och få ett mer populärt närområde. Det ger mervärde för både anställda och boende och ökar attraktionskraften mycket. 

Populär träning

Utegym har blivit en populär träningsform de senaste åren. Det är enkelheten och och den allsidiga träningen som gjort den så populär. Man behöver inte köpa ett dyrt gymkort och ta sig till ett gym och trängas med en massa andra. Dessutom får man frisk luft samtidigt och kan nyttja den året runt. 

Företagen ser det som satsning på de anställdas hälsa och det förebygger sjukskrivningar på ett effektivt sätt. En välmående personal är en effektiv och motiverad personal. 

Allsidig träning

Ett utegym erbjuder en allsidig och funktionell träning. Maskinerna är en skonsam träning som passar för alla, gamla som unga. Man tränar enkelt upp rörlighet, balans och koordinationsförmåga.

På ett utegym tränar man sin kroppsvikt på ett helt annat sätt än vanliga gym där man istället endast fokuserar på en muskelgrupp i taget. Det ger positiva effekter på hela kroppen. Att bara vara ute och träna i friska luften gör att motivationen går upp.

Skonsam träning

Det är också en skonsam träning med minre risk för skador och överansträngning än vid vanlig träning. Det är alltid lätt och gå och träna och man behöver inte någon förberedelse, det räcker med att komma som man är.

Är du intresserad av att bygga ett utegym vid ett bostadshus eller på ditt företag? Eller varför inte hemma på den egna tomten? Här finner du en kunnig och kompetent aktör där du kan läsa mer om hur det går till: https://www.byggautegym.se.

Sänk inomhustemperaturen med en markis

21 jun 2019

Alla vet att hela bostaden blir stekhet en varm och solig sommardag. Den vanligaste sättet är att dra igen parsienner och gardiner och mörklägga. Det är inte så roligt att sitta i komplett mörker mitt i sommaren.

Lösningen är ett effektivt solskydd som både både släpper in härligt ljus men samtidigt skyddar mot solens strålar vilket sänker temperaturen inomhus. Detta kan hjälpa till att få lägre energikostnader.

Vad finns det för olika solskydd?

Det finns en stor mängd varianter på solskydd beroende på vad som ska solskyddas. För att skydda fönster och fasader är den vanligaste varianten persienner som fästs emellan fönstren och enkelt kan justeras med en vridning. Persienner är effektiva men passar egentligen bäst för mörkläggning och är inte särskilt snygga.

En både effektivt och snygg lösning är markiser. Det finns lösningar för fönster, så kallade fönstermarkiser. Dessa skyddar effektivt mot solen strålar uppifrån men släpper ändå in det härliga ljuset och gör att hela rummet får ett svalare klimat. De har dessutom en vacker design och valen av färger och mönster är oändliga och finns att få i alla möjliga storlekar, från minsta fönster till stora panoramafönster. För upp- och nedvevning finns det både elektroniska (vissa med automatik) och manuella lösningar. 

Solskydd utomhus

När det gäller uteplatser eller altaner finns det olika alternativ att välja på. Man kan använda sig av klassiska parasoller eller vindsegel. Nackdelen med dessa är att de endast täcker en delar av ytan. Har man en stor uteplats rekommenderas det att använda en markislösning. En markis kostar från den enklaste varianten cirka 1 500 kr till 20 000 kr och uppåt. 

Olika lösningar

Stommen är oftast av stål eller aluminium och man ska inte snåla in på den. Den behöver vara kraftig för att klara väder och vind. Vid hård blåst bör man veva ner den för att inte den ska skadas. Det finns olika lösningar för upp- och nedvevning. Den klassiska manuella veven finns kvar men utvecklingen har gått framåt även här. Det finns varianter med motor som man sköter helt digitalt. Vissa har utrustats med solsensor sm gör att den anpassas efter väderlek eller är inställd med timer.

Tyget på markisen måste vara tåligt och slitstarkt för att klara det nordiska klimatet. Tyget är mycket effektivt mot solens strålar och finns in många snygga färger och mönster. Men en rejäl markis kan också fungera som vind- och regnskydd så man kan utnyttja altanen eller uteplatsen även i dåligt väder. Det blir ett trevligt och ombonat uterum även i sämre väder.

Fräscha upp ditt badrum

18 jun 2019

Det är mycket man behöver ha i åtanke när man ska renovera badrum eller bygga nytt. Innan man bestämmer sig för upplägget gör man klokt i att kontakta en seriös hantverkare som ska göra arbetet. Gör sökningar på Google och läs recensioner för att säkerställa att aktören är seriös. Anlita aldrig svart arbetskraft! Det kan lätt bli problem med oseriösa aktörer och försäkringen gäller inte vid uppkomna problem. Det kan alltså bli en mycket kostsam historia. Samma gäller om man tänker sig göra renoveringen själv. Har man inte rätt branschkunskap och är behöring är det inget man ska ge sig på.

En totalrenovering av badrummet kan kosta hur mycket som helst. Lägg undan pengar så du vet hur mycket renoveringen får kosta. Man kan även använda sig av ROT-avdraget om man är över 18 år och inte redan har använt det. Hantverkarna drar ofta av den direkt på fakturan och sköter kontakten med Skatteverket.

Anledning till renoveringen

Först och främst behöver man fastställa vilka behov som finns till renoveringen. Prata med familjen och diskutera vilka behov och önskningar som finns. Det är vanligt att man helt enkelt vill förnya sitt badrum för att det är allmänt slitet eller inte är nöjd med färgval eller material.

Det kan också vara att man fått problem med vatten- och fuktskador vilket gör att man måste riva upp golv och väggar och åtgärda problem och sedan köpa nytt kakel och klinker. Fundera ut om du vill byta ut badkar mot dusch eller vice versa.

Låt dig inspireras

Urvalet av produkter, material, färger och belysningslösningar är enormt. Titta på inrednings- och byggprogram på TV för att få uppslag till ditt badrum. På internet och i inredningsmagasin kan man också inspireras.

Självklart kan man besöka olika butiker för att se hur det ser ut på riktigt. När det gäller kakel och klinker kan man be att få ta hem prover på material och färger för att se hur det skulle passa i det egna badrummet.

Planera renoveringen noggrant

För att allt ska bli rätt ska man börja med att mäta badrummet och göra en skiss. Rita in dörr och fönster, vattenledningar, eluttag och elledningar med mera. Det som eventuellt ska behållas ska markeras på skissen. Rita även in nya eller flyttade elinstallationer, förvaring och tvättmaskin med mera. Var noggrann och missa inget. Det kan bli kostsamt och ta extra tid.

Planera in när det passar rent tidsmässigt. Det kommer att behövas stänga av vattnet i perioder vilket såklart medför problem för alla boende. 

 

När golven behöver renoveras

14 jun 2019

Våra golv får dagligen utstå massor. Vi går på golven, flyttar möbler, spiller och tappar saker. Även solen sliter på golvet och bleker det. Och som allt annat har ett golv en viss livslängd. När golvet har blivit slitet eller skadat behöver man renovera eller lägga ett nytt beroende på omfattningen.

Anlita en golvläggare 

Det första man behöver göra är att undersöka hur slitet golvet är och på vilket sätt. Detta är avgörande för att hitta en passande åtgärd. Det enklaste sättet är att kontakta en erfaren golvläggare för en besiktning av golvets skick. Då görs en noggrann besiktning av golvet.

Det beror såklart på vilket material golvet är gjort av. Massiva trägolv kan man med fördel slipa om många gånger, men även parkettgolv kan man slipa om men då måste golvet vara tillräckligt tjockt. Betonggolv kan man också slipa om och sedan måla. Men alla golv kräver någon form av underhåll med åren. 

Golvslipning

I många fall är golvet bara slitet och fult men i övrigt stabilt. Golv av bra kvalitet håller mycket länge så man behöver sällan lägga om det. En golvslipning är ett bra alternativ till att lägga nytt om du har ett golv som är ytligt slitet men i övrigt i gott skick.

När man har ett äldre golv som har sett sina bästa dagar börjar man med en noggrann slipning av golvet. Sedan finns det flera åtgärder man kan göra. Antingen lackar man golvet eller målar om det. Ett mjukare trägolv behöver man slipa oftare för att det ska se snyggt ut över tid.

Måla golvet 

Om man har ett blankt golv behöver man slipa golvet för att färgen ska fästa ordentligt. Ibland är det gamla golvet små skador eller repor. Dessa slipas enkelt bort och det är ett måste för att slutresultatet ska bli perfekt.

Man kan slipa alla sorters trägolv som till exempel ask, ek, bok, björk och furu. Det går också att slipa vissa laminatgolv.

Andra sorters golv

Även betong går att slipa och det är ett poröst material som inte kräver några specialverktyg. Även marmor och sjösten går att slipa. När man slipar golv med moderna maskiner dammar det inte som tidigare. Man använder nämligen ett slutet system som är helt dammfritt. 

När golvet behöver läggas om

När det upptäcks att golvet inte går att rädda vid besiktningen behöver man lägga ett nytt golv. Då river man upp det gamla golvet. Sedan måste man göra ett noggrant förarbete för att det nya golvet ska bli snyggt och stabilt. 

 

Se över isoleringen

11 jun 2019

Dålig eller otillräcklig isolering är stora energitjuvar i våra hus och fastigheter. Det gör att både värme och kyla läcker ut vilket leder till högre energikostnader och mer miljöpåverkan. På vintertid är en bra isolering att avgörande för att inte släppa ut värmen.

Även på sommaren har man nytta av en välfungerande isolering, då det faktiskt håller värmen borta i huset. Dålig isolering ger större temperaturförändningar vilket leder till kondensbildning och i förlängningen fuktproblem. Något som ingen husägare vill ha.

Olika metoder vid isolering

Det finns en mängd olika sätt att isolera ett hus. Ett vanligt sätt att isolera är cellulosaisolering där man tar fram det optimala för respektive byggnad. Man lägger generellt isolering i lager på lager för bästa isolerande effekt. Men det finns även naturliga material som lösull dom passar bra för mindre och ojämna ytor på till exempel vindar. Det är vanligt att de används mellan takskivorna som håller isoleringen på plats.

När man använder vissa material behöver man sätta in en fuktspärr för att undvika mögel. När man använder naturliga material behöver man istället lämna det öppet för att släppa igenom fukten på egen hand.

Fuktspärr är viktigt 

När man använder skivor behöver man sätta dit en fuktspärr av något slag. Detta görs utåt mot fasaden för att inte fukt ska tränga in utifrån. Har man ett hus med målad träpanel räcker det ofta med ett lager av papp eller skivor innan man sätter isoleringsskivor och innerväggar av gips 

I badrum är det oerhört viktigt med en ordentlig fuktspärr vars uppgift är att hindra att vatten tränger in och skapar fuktproblem.

Anlita ett proffs

Det rekommendras att låta en ventilationsexpert se över husets ventilation. En sådan kan snabbt utröna ventilationens status och komma med en passande åtgärdsplan som passar just ditt hus. Det kommer att löna sig då en uppdaterad och modern ventilation kommer att ge betydligt lägre energikostnader.

Det finns många pålitliga aktörer som kan ventilation. En snabb titt i Google på exempelvis isolering i Uppsala kommer ge många träffar. Jämför olika firmor mot varandra och be om offertförslag. En offert är inte bindande på något sätt.

Använd ROT-avdraget

När man tänker sig att tilläggsisolera eller byta ut ventilation totalt så kan man med fördel använda sig av det populära ROT-avdraget. Då betalar man endast 70 % arbetskostnaden och kan få upp till 50 000 kronor per år och person. Enda kravet är att man är 18 år fyllda.

Inför bygget

3 jun 2019

När man ska bygga ut befintlig byggnad eller bygga nytt är det avgörande för ett bra resultat att marken är stabil att bygga på. Man måste helt enkelt förbereda marken innan man kan börja bygga på den.

Det gäller även om man ska bygga en trädgårdsgång, pool, altan eller andra mindre arbeten. När man behöver dränera en villagrund krävs omfattande markarbeten för att få bort vatten och fukt för att inte få problem i framtiden.

Ombyggnation eller nybygge

När man ska bygga på en tomt är det mycket viktigt att besikta marken noggrant för att det ska bli ett bra slutresultat. Det gäller att undersöka hur mycket vatten det finns under jorden. Ibland behöver man dränera och få bort vatten för att inte marken ska vara för lös att bygga på. Det gäller också att se över markens lutning. Det vanligaste är att man gräver stora håll och fyller med marksten för att säkerställa att marken håller och inte kommer att röra sig över tid.

Trädgårdsanläggning

Har man stor lutning eller ojämnheter på tomten kan man gör markarbeten för att få en plan och vacker trädgård. Det kan även vara mindre berg eller stora stenar som irriterar villaägaren.

Då görs markarbeten med grävmaskin för att forma och jämna ut mark. Man kanske vill ha snygga gångar med stenplattor.

Dränering

Det är lätt hänt att grundvattnet tränger in i villornas källare och väggar. Då görs markarbeten i form av dränering där man leder bort vattnet och bättra på tätskikt och isolering som gör att huset är väl rustat för framtiden.

Pooler eller dammar

Det har blivit mer och mer populärt med egna pooler och dammar i våra trädgårdar. Det krävs då markarbeten för att säkerställa att marken är stabil och säker innan man anlägger själva poolen. Det måste såklart även vara jämn och rak grund när man bygger olika varianter av pooler och dammar.

Attefallshus

När man behöver mer plats hemma är det många som tänker sig att bygga ett attefallshus. Då får man ett extra hus på tomten utan att bygglov. Men även då behöver man såklart se till att marken är preparerad för ett hus. Man behöver bearbeta marken grundligt för att grunden ska vara rak och säker för ett nytt hus, även om det inte äs så stort. Man behöver låta en grävmaskin gräva och lägga i sand och grus innan man gjuter en betonggrund för huset att stå på.  

 

Gör en komplett lägenhetsrenovering innan du säljer

22 maj 2019

Vad kommer att hända med bostadsmarknaden i Stockholm de närmaste åren? Det är en fråga som inte ens den mest erfarna siare skulle vilja satsa pengar på. Vissa tror att priserna kommer att falla med så mycket som 50% jämfört med 2015, andra tror att vi nu passerat den värsta svackan och att priserna snart kommer att börja stiga igen. Hur det än blir, har den som vill sälja en lägenhet i Stockholm idag ett inte helt lätt läge. Det råder stor konkurrens om köparna, och om lägenheten man säljer inte sticker ut kan det vara svårt att locka så många till visningarna att man får igång en budgivning.

Kreativa omskrivningar är ingen lösning

Det är vanligt att den lägenhet man säljer är mer eller mindre sliten. Hur sliten varierar förstås, men har man till exempel köpt en mindre lägenhet när man skaffat barn och bott där under småbarnsåren så har man antagligen farit ganska hårt fram med ytskikten i badrum, kök och andra rum. Om man i detta läge väljer att sälja kommer mäklaren antagligen att behöva komma upp med sina mest fantasifulla omskrivningar som ”renoveringschans”,  ”oslipad pärla” eller ”badrum med möjligheter”, när lägenheten i själva verket är ett bombnedslag.

Hur kreativ mäklaren än är kommer spekulanterna så klart att bli varse lägenhetens skick när de kommer på visningen, och med det läge som råder på bostadsmarknaden i Stockholm just nu, där de med god ekonomi kan välja och vraka bland lägenheter som ser betydligt bättre ut, så är chanserna små att få igång en budgivning som tar priset till den nivå du skulle önska. Många lägenheter får bara en enda spekulant, och att ens få utgångspriset för en lägenhet i risigt skick kan vara knivigt.

En bra renovering är värd sitt pris

Det bästa sättet att säkerställa att lägenheten blir attraktiv är faktiskt att renovera den, och då snackar vi totalrenovering med golvslipning, ommålning och köks- och badrumsrenovering. En lägenhetsrenovering kostar visserligen mycket pengar, men då ska man tänka på att en totalrenovering kan öka antalet spekulanter drastiskt och få upp slutpriset med fler hundra tusen kronor. Många spekulanter letar bostäder i gott skick som de bara kan flytta in i utan att behöva sätta igång ett stort renoveringsprojekt. Framför allt badrum och kök i nyskick lockar många spekulanter att bjuda över varandra.

Lägenhetsrenovering i Stockholm

Vid en lägenhetsrenovering är det bäst att anlita en byggfirma som kan erbjuda totalentreprenad, vilket innebär att de tar hand om hela renoveringen. Det fordrar så klart att firman har hantverkare inom alla de områden som en hel lägenhetsrenovering innebär, det vill säga snickare, målare, elektriker, rörmokare och så vidare. I Stockholm finns många byggfirmor som erbjuder lägenhetsrenovering.

Enkelt och sobert

För att locka så många kunder som möjligt ska man låta genomföra renoveringen på ett stilrent och inte alltför iögonfallande sätt. Många som gör en lägenhetsrenovering i syfte att få upp priset gör misstaget att titta för mycket i inredningstidningar och bygger in öppna planlösningar, sänker taket för att installera spotlights eller målar väggarna i hiskeliga nyanser. Detta är att kraftigt begränsa den potentiella köparskaran. Gör en enkel, kvalitativ renovering som bevarar lägenhetens originalkänsla. Ju mindre tjafs, desto större chans att spekulanterna verkligen ser lägenheten som en projektionsyta för sina egna liv. Ta hjälp av byggfirman eller kanske till och med en arkitekt för att få ut det mesta av renoveringen.

Söker du tips och inspiration inför renoveringen kan vi tipsa om sajten https://www.lägenhetsrenoveringstockholm.nu

 

Uppdatera elen hemma

7 maj 2019

Om man bor i ett äldre hus kan det vara dags att se över elinstallationer och kopplingar. Med åren blir kablar och annan utrustning slitna och det ökar risken för olyckor. Den tekniska utvecklingen gör också att det ställer högre krav på elkraften i våra hem. Det är vanligt att proppar gå om det är underdimensionerat. 

Med ett nytt modernt elsystem hemma kommer även elräkningen gå ner. Det rekommenderas att man låter en elektriker se över det för att säkerställa status och göra passande åtgärder.

Vid nybyggnationer är det mycket att tänka på och som måste planeras när det gäller elen. En elektriker går noga igenom ritningarna och planerar för alla installationer. 

Boka in besiktning av elen

Låt en elektriker göra en energioptimering och göra kvantifieringar av energiförbrukningen.  Under en belastningsstudie görs kapacitanskontroller av elektriska anläggningar för att  kontrollera den verkliga effekten av energisparåtgärder. Genom att övervaka spänningshändelser kan man förutse och förhindra skador och elavbrott.

Man gör också installationer vid nybygge till löpande servicearbete, felsökningar och reparationer. Felaktiga elinstallationer är en vanlig anledning till både olyckor och bränder varje år.

Kom ihåg att aldrig anlita svart arbetskraft. Du har ingen säkerhet att arbetet blir korrekt utfört eller garanti efter arbetet. Försäkringsbolagen är väldigt klara med att försäkringen bara gäller vid arbeten som är gjorda av certifierad elektriker.

Övrig hjälp

Ta hjälp när du behöver service och underhåll av befintliga elinstallationer med mera. Om man inte är behöring ska och får man inte försöka lösa det själv. Försäkringsbolaget godkänner bara installationer gjorda av fackmän.

Några exempel på vad man kan få hjälp med är allmän felsökning och service av kablar, ledningar, eluttag, jordning, utökning av befintlig elcentral och att installera en ny elmätare. När man behöver installera vitvaror som inte har vanlig stickkontakt måste det göras av behörig elektriker. Det vanligaste problemen i våra hem är dåligt fungerande uttag på grund av dåliga anslutningar. 

Använd ROT-avdraget på elarbeten

Självklart är det inte gratis att anlita en elektriker. Men för privatpersoner som är över 18 år kan man med föredel använda det statliga ROT-avdraget. Då får man dra av 30 procent av arbetskostnaden, vilket innnebär maximalt 50 000 kronor per år och person. Dessutom sköter företaget allt pappersarbete med Skatteverket. Det är fördelaktigt för att de allra flesta elarbeten inte har så dyra materialkostnader och mestadels arbete. Se till att anlita en erfaren och kunnig elektriker. 

Letar du efter en kompetent och skicklig elektriker i Bromma? Läs då mer här: www.elektrikerbromma.nu.

När du behöver lättbetong

3 maj 2019

Vanlig betong är svårtarbetad och kräver en del erfarenhet och mycket utrustning när den läggs. Det måste blandas med vatten och hög värme när den görs. 

Men när det gäller lätt utfyllnadsmaterial med god isoleringsförmåga finns det ett effektivt alternativ som heter cellbetong. Det är perfekt som utfyllnadsmaterial med god isoleringsförmåga. Det är perfekt för lättare grunder för vinden, badrumsgolvet eller källaren. 

Resultatet blir lättare vikt än vanlig betong men med hög stabilitet.

Vad innehåller cellbetong?

Det är precis som vanlig betong med en blandning av vatten och cement men istället för tung sten och sten innehåller den istället EPS-kulor, som är en variant av cellplastkulor. Det ger att vikten hålls nere utan att förlora sin hållfasthet och isoleringsförmåga. Cellbetongen lägger sig tätt intill hålrum, hörn och kanter och blir mycket tät efter att det har hårdnat.

Slutresultatet blir 80-90 % lättare än vanlig betong. Detta medför att den kan användas där vanlig betong blir alldeles för tung.

Användningsområden

Cellbetong är perfekt att använda för att fylla ut stora och små hålrum. Dess låga vikt, några hekto per liter, gör det perfekt för att fylla träbjälklag eller som ett decimetertjockt lager på till exempel en krypgrund. Man behöver isolerat kanterna med cellplast. När det cellbetong är hård är den även väldigt lätt att slipa och såga i. Skulle man behöva ta bort betonggolvet är också betydligt lättare än vanlig betong.

Cellbetong som isolering  

Materialet har bra egenskaper när det gäller isolering. Innan man isolerar måste man klä golvet med med PE-folie. Cellbetongens låga vikt gör att den är perfekt vid renovering av till exempel badrumsgolvet. Men inte bara för att den inte är så tung utan även på grund av bra ljud- och  värmeisolerande egenskaper. Man kan enkelt lägga med fall mot golvbrunnar eftersom den är så lättarbetad. Det går mycket fortare att arbeta med materialet jämfört med vanlig betong.

Om man vill isolera sitt källargolv kan det också med fördel göras med cellbetong. Det är mycket enkelt då man helt enkelt lägger ett isolerande skikit över det befintliga golvet. Se bara till att sanera fuktproblem innan du lägger på lagret.

Ett oorganiskt material

Då cellbetongen är helt oorganisk kan den varken mögla eller brytas ner på något sätt. Det går utmärkt att spackla över den och lägga på exempelvis klinkers eller parkett. Golvvärme är heller inte något problem och är mycket enkelt. Det är ett mycket lättarbetat och snabbt material att arbeta med.

← Äldre inlägg